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出现的问题：
1.低档涂料耐水性差、易泛碱、耐候性差，时间一长,易褪色和粉化。
2.高档涂料颜料体积浓度低，漆膜比较致密低档涂料颜料体积浓度高，漆膜比较多孔。
3.高档与低档涂料的主要差别是空隙率不同，透气性也不同，透气性差的涂料容易出现起皮剥落的现象。
出现的原因：
1.主要因为目前市面上售的绝大部分弹性外墙漆的透气性都很差。
2.主要依靠封闭毛细孔达到墙面防水功能，在封闭墙体的同时，墙内的湿气却无法释放。
3.随着墙体湿气压力的增加，特别是在阳光照射下,涂料容易起泡，最终导致起皮和脱落。
解决以上问题：
第一、选择既有弹性又有透气性的弹性外墙漆。
第二、选择透气性好的的粗质质感外墙漆。
第三、选择无弹性的改性有机硅外墙漆
第四、选择水性氟碳漆或水性氟碳金属第五、选择反射率好的隔热保温外墙薄质涂料，达到双重的保温效果。
解决方案：
其它助剂例如分散剂选择耐水性好的氨盐类产品，助成膜剂最好选择丙二醇，一方面是从环保方面考虑，其次是漆膜的早期耐水性会大大提高;粉料选用325目-400目的双飞粉或滑石粉等通过实际数据证明，住宅使用了外墙保温材料，会减少用户的能量消耗，最明显的一个例子就是电费的支出减少了，外界的温度变化对于室内的影响变小，室外过低的温度或是过高时室内温度变化大不。油性外墙漆此外还可以降低阳光、雨水对于房屋主体结构的破坏，延长了建筑物的使用寿命。
